01 Le parc de logements
Le parc comprend 219 logements dont 196 résidences principales, 12 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 196 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 5,5 % |
| Logements vacants | 11 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 219.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 25 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 39 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 38 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 31 | 15,8 % |
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 10 | 5,1 % |
| 3 pièces | 20 | 10,2 % |
| 4 pièces | 42 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 62,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 215 | 219 |
| Rés. principales | 173 | 185 | 196 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 12 |
| Vacants | 17 | 17 | 11 |
77,4 % de part de propriétaires à Blacourt, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 25 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 20 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,0 % de propriétaires occupants, 23,0 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 67 | 34,2 % |
| Électricité | 52 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 70 | 35,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 196 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,1 % |
| 1 voiture | 74 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 114 | 8 | 8 |
| 1975 | 146 | 118 | 20 | 8 |
| 1982 | 145 | 121 | 20 | 4 |
| 1990 | 153 | 127 | 16 | 10 |
| 1999 | 167 | 144 | 16 | 7 |
| 2006 | 188 | 165 | 15 | 8 |
| 2011 | 203 | 173 | 13 | 17 |
| 2016 | 215 | 185 | 13 | 17 |
| 2022 | 219 | 196 | 12 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 130 logements à l'origine, 219 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 19 | 44,2 % |
| Classe E | 11 | 25,6 % |
| Classe F | 5 | 11,6 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,3 % |
| Classe B | 24 | 55,8 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 3 | 7,0 % |
| Classe E | 2 | 4,7 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 158 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (241 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morvillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Morvillers s'établit à 219 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 181 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Morvillers, avec 76,0 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 10,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Morvillers combine un noyau ancien (23,5 %) et une couronne plus récente (15,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 35,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Morvillers conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Morvillers: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Morvillers est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 181 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.