01 Le parc de logements
Le parc comprend 227 logements dont 198 résidences principales, 22 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 9,7 % |
| Logements vacants | 7 | 3,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 227 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 42 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 41 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 34 | 17,4 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 5,6 % |
| 3 pièces | 18 | 9,1 % |
| 4 pièces | 61 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 54,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 228 | 227 |
| Rés. principales | 180 | 187 | 198 |
| Rés. secondaires | 31 | 29 | 22 |
| Vacants | 14 | 12 | 7 |
À 8 km, Blargies (498 hab.) enregistre 75,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 28 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 20,2 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,0 % |
| Fioul | 26 | 13,1 % |
| Électricité | 53 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 105 | 53,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,5 % |
| 1 voiture | 87 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 51,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 96 | 10 | 15 |
| 1975 | 114 | 93 | 13 | 8 |
| 1982 | 126 | 99 | 23 | 4 |
| 1990 | 158 | 117 | 32 | 9 |
| 1999 | 168 | 137 | 29 | 2 |
| 2006 | 202 | 165 | 32 | 5 |
| 2011 | 225 | 180 | 31 | 14 |
| 2016 | 228 | 187 | 29 | 12 |
| 2022 | 227 | 198 | 22 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 121 logements, le total atteint 227 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 16 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 5 | 10,6 % |
| Classe D | 24 | 51,1 % |
| Classe E | 13 | 27,7 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe D (51 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 25 | 53,2 % |
| Classe C | 7 | 14,9 % |
| Classe D | 9 | 19,1 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 174 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (260).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grumesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Grumesnil totalise 227 logements en 2022, dominé par la résidence principale (198 unités, 87,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 79,8 % des ménages de Grumesnil sont propriétaires de leur logement. 6,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 25,6 % des logements de Grumesnil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Grumesnil présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 53,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Grumesnil entre 2016 et 2022 (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Grumesnil: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Grumesnil est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.