01 Le parc de logements
Le parc comprend 573 logements dont 449 résidences principales, 18 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 449 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 3,1 % |
| Logements vacants | 105 | 18,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 573.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 154 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 39 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 146 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 53 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 38 | 8,4 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 5,3 % |
| 2 pièces | 35 | 7,8 % |
| 3 pièces | 97 | 21,6 % |
| 4 pièces | 104 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 42,1 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 524 | 542 | 573 |
| Rés. principales | 457 | 454 | 449 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 18 |
| Vacants | 46 | 69 | 105 |
À titre de comparaison : 68,6 % de part de propriétaires à Savignies, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 258 | 57,5 % |
| Locataires (privé) | 113 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 67 | 14,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 57,4 % de propriétaires occupants, 40,2 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 126 | 28,1 % |
| Électricité | 222 | 49,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 86 | 19,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 254 |
| Total ménages | 449 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 72 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 83 | 18,5 % |
| 1 voiture | 208 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 158 | 35,2 % |
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 310 | 261 | 27 | 22 |
| 1975 | 333 | 267 | 36 | 30 |
| 1982 | 373 | 290 | 36 | 47 |
| 1990 | 448 | 334 | 47 | 67 |
| 1999 | 487 | 426 | 32 | 29 |
| 2006 | 508 | 448 | 23 | 37 |
| 2011 | 524 | 457 | 21 | 46 |
| 2016 | 542 | 454 | 19 | 69 |
| 2022 | 573 | 449 | 18 | 105 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 310 logements à l'origine, 573 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 64 | 55 | 59 | 57 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 22 | 24 | 26 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,5 % |
| Classe C | 35 | 17,7 % |
| Classe D | 83 | 41,9 % |
| Classe E | 44 | 22,2 % |
| Classe F | 18 | 9,1 % |
| Classe G | 15 | 7,6 % |
Distribution DPE sur 198 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 13,6 % |
| Classe B | 90 | 45,5 % |
| Classe C | 27 | 13,6 % |
| Classe D | 16 | 8,1 % |
| Classe E | 21 | 10,6 % |
| Classe F | 9 | 4,5 % |
| Classe G | 8 | 4,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 143 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 12 | 23 |
| Classe D | 48 | 35 |
| Classe E | 30 | 14 |
| Classe F | 16 | 2 |
| Classe G | 13 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (261 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 10 |
| T3 | 12 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Songeons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Songeons est le village ayant le plus de logements vacants du département Oise. (sur 255 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 18,3 % au millésime INSEE 2022 — 105 logements sur 573. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,5 %), complétée par 25,5 % d'appartements. Le cadre local de Songeons est dans la tradition communale des Hauts-de-France, perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines.
57,4 % des ménages de Songeons possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 14,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
34,3 % des logements de Songeons datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Songeons présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. 49,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Songeons entre 2016 et 2022 (+5,7 %). La motorisation des ménages est classique: 18,5 % sans voiture et 35,2 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 449 résidences principales de Songeons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.