01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 35 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 12,2 % |
| Logements vacants | 1 | 2,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 41.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 19,4 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,9 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 8,6 % |
| 4 pièces | 10 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 60,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 45 | 41 |
| Rés. principales | 36 | 39 | 35 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 5 |
| Vacants | 1 | 2 | 1 |
La part de propriétaires atteint 67,9 % à Cantigny, commune de 110 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 13,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 29,4 % |
| Électricité | 10 | 29,4 % |
| Autre (bois…) | 14 | 41,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,7 % |
| 1 voiture | 13 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 57,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 16 | 15 | 3 |
| 1975 | 36 | 17 | 15 | 4 |
| 1982 | 35 | 20 | 13 | 2 |
| 1990 | 37 | 20 | 10 | 7 |
| 1999 | 36 | 32 | 4 | 0 |
| 2006 | 37 | 31 | 4 | 2 |
| 2011 | 41 | 36 | 4 | 1 |
| 2016 | 45 | 39 | 4 | 2 |
| 2022 | 41 | 35 | 5 | 1 |
Trajectoire de long terme: 34 logements en 1968, 41 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 66,7 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe G (67 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe D, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 428 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 428 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 428 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mory-Montcrux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mory-Montcrux comprend 41 logements, dont l'essentiel (85,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Mory-Montcrux présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 428 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,2 %).
Contraction du parc de Mory-Montcrux: -8,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mory-Montcrux: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mory-Montcrux appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Mory-Montcrux s'inscrit dans un territoire à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.