Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 659 logements au total.
À Osenbach, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 79,9 %
207 résidences secondaires sur un parc de 659 logements (soit 31,4 %): le caractère de villégiature de Muhlbach-sur-Munster est net. La maison individuelle reste largement majoritaire (76,5 % du parc contre 23,5 % d'appartements). Muhlbach-sur-Munster est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 729 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Rares sont les locataires à Muhlbach-sur-Munster — 19,6 % seulement contre 77,1 % de propriétaires. Le parc social représente 4,5 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 15,0 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Muhlbach-sur-Munster présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 341 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 37,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (33,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Muhlbach-sur-Munster a augmenté de +7,0 %. Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Muhlbach-sur-Munster est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Muhlbach-sur-Munster est à 729 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (397 résidences principales de Muhlbach-sur-Munster) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 659 logements dont 397 résidences principales, 207 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 659.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 34 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 616 | 659 |
| Rés. principales | 334 | 347 | 397 |
| Rés. secondaires | 218 | 216 | 207 |
| Vacants | 34 | 53 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (33 %), 17 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 471 à 659, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 84 | 86 | 85 | 65 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 44 | 46 | 47 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 383 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 329 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (363 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (308).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 12 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0