Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 446 logements au total.
En regard, Linthal (à 3 km, 586 hab.) affiche 47,6 % de part de propriétaires
Sondernach présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 33,0 % de résidences secondaires, soit 147 logements sur 446 au total. La maison individuelle reste largement majoritaire (78,3 % du parc contre 21,7 % d'appartements). Sondernach est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 924 m en altitude, dans un cadre montagnard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales de Sondernach sont occupées par leur propriétaire, contre 10,4 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 6,0 % de logements d'avant 1919 et 8,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Sondernach présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 365 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 52,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (63,9 % des résidences principales).
Le parc de Sondernach se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,2 % des ménages de Sondernach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sondernach est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Sondernach est à 924 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Sondernach est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Haut-Rhin. (sur 195 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Sondernach est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Haut-Rhin. (sur 195 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 446 logements dont 269 résidences principales, 147 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 446.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 430 | 438 | 446 |
| Rés. principales | 273 | 272 | 269 |
| Rés. secondaires | 120 | 135 | 147 |
| Vacants | 37 | 31 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 10,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 7 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 329 logements en 1968, 446 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 75 | 75 | 79 | 75 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 40 | 40 | 40 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 42 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 377 kWh/m²/an, contre 205 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (371), appartements classés ? (334), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0