01 Le parc de logements
Le parc comprend 847 logements dont 597 résidences principales, 204 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 597 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 204 | 24,1 % |
| Logements vacants | 46 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 847.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 3,0 % |
| 1919-1945 | 185 | 31,3 % |
| 1946-1970 | 139 | 23,5 % |
| 1971-1990 | 119 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 78 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 52 | 8,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,3 % |
| 2 pièces | 36 | 6,0 % |
| 3 pièces | 99 | 16,6 % |
| 4 pièces | 125 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 330 | 55,2 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 814 | 849 | 847 |
| Rés. principales | 561 | 590 | 597 |
| Rés. secondaires | 146 | 185 | 204 |
| Vacants | 107 | 74 | 46 |
Commune voisine de taille comparable, Walbach (11 km) affiche 81,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 474 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 97 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 22 | 3,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 16,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 134 | 22,4 % |
| Fioul | 97 | 16,2 % |
| Électricité | 88 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 267 | 44,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 22 % pour gaz de ville et 16 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 396 |
| Total ménages | 597 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 6,0 % |
| 1 voiture | 251 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 309 | 51,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 556 | 422 | 90 | 44 |
| 1975 | 586 | 428 | 100 | 58 |
| 1982 | 586 | 446 | 99 | 41 |
| 1990 | 729 | 481 | 222 | 26 |
| 1999 | 758 | 518 | 178 | 62 |
| 2006 | 793 | 548 | 177 | 68 |
| 2011 | 814 | 561 | 146 | 107 |
| 2016 | 849 | 590 | 185 | 74 |
| 2022 | 847 | 597 | 204 | 46 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 556 à 847, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 188 | 103 | 100 | 104 | 84 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 144 | 54 | 58 | 63 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 3,6 % |
| Classe C | 10 | 7,3 % |
| Classe D | 20 | 14,6 % |
| Classe E | 45 | 32,8 % |
| Classe F | 34 | 24,8 % |
| Classe G | 23 | 16,8 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,1 % |
| Classe B | 33 | 24,1 % |
| Classe C | 42 | 30,7 % |
| Classe D | 14 | 10,2 % |
| Classe E | 21 | 15,3 % |
| Classe F | 15 | 10,9 % |
| Classe G | 5 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 372 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 334 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 372 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 105 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 5 | 5 |
| Classe D | 8 | 12 |
| Classe E | 20 | 25 |
| Classe F | 20 | 14 |
| Classe G | 15 | 8 |
Les maisons affichent une classe dominante E (337 kWh/m²/an), les appartements E (323) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Stosswihr (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 847 logements de Stosswihr se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (70,5 % / 24,1 % / 5,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,1 % de maisons et 28,9 % d'appartements. Le cadre local de Stosswihr est une commune alsacienne traditionnelle, à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 79,4 % des résidences principales de Stosswihr sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,1 % du parc date d'avant 1919, 8,8 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 331 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 41,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Stosswihr entre 2016 et 2022 (-0,2 %). 51,8 % des ménages de Stosswihr disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Stosswihr est une commune alsacienne traditionnelle. Le parc résidentiel de Stosswihr s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.