Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 847 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Walbach (11 km) affiche 81,7 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 847 logements de Stosswihr se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (70,5 % / 24,1 % / 5,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,1 % de maisons et 28,9 % d'appartements. Le cadre local de Stosswihr est un bourg alsacien traditionnel, en altitude montagnarde (833 m), sur un relief prononcé.
Selon les données INSEE, 79,4 % des résidences principales de Stosswihr sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,1 % du parc date d'avant 1919, 8,8 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 331 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 43,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Stosswihr entre 2016 et 2022 (-0,2 %). 51,8 % des ménages de Stosswihr disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Stosswihr est un bourg alsacien traditionnel. Le parc résidentiel de Stosswihr s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (833 m), sur un relief prononcé.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 847 logements dont 597 résidences principales, 204 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 847.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 814 | 849 | 847 |
| Rés. principales | 561 | 590 | 597 |
| Rés. secondaires | 146 | 185 | 204 |
| Vacants | 107 | 74 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 16,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 15 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 556 à 847, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 188 | 103 | 100 | 104 | 84 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 144 | 54 | 58 | 63 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 356 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 219 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (343 kWh/m²/an), les appartements ? (314) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Stosswihr (prix au m², ventes DVF, tendance).