01 Le parc de logements
Le parc comprend 22 logements dont 22 résidences principales, 0 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 100,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 22 logements recensés, 100 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 47,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 2 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 9,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 13,6 % |
| 4 pièces | 5 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 63,6 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 18 | 24 | 22 |
| Rés. principales | 18 | 24 | 22 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Commune voisine de taille comparable, Vauxtin (10 km) affiche 58,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 | 45,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 45,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,5 % |
La répartition du parc occupé: 47,6 % de propriétaires, 47,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 23,8 % |
| Électricité | 9 | 42,9 % |
| Autre (bois…) | 7 | 33,3 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 9,1 % |
| 1 voiture | 9 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 45,5 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 15 | 1 | 3 |
| 1975 | 18 | 14 | 3 | 1 |
| 1982 | 21 | 11 | 5 | 5 |
| 1990 | 22 | 13 | 6 | 3 |
| 1999 | 21 | 16 | 1 | 4 |
| 2006 | 21 | 18 | 2 | 2 |
| 2011 | 18 | 18 | 0 | 0 |
| 2016 | 24 | 24 | 0 | 0 |
| 2022 | 22 | 22 | 0 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 19 à 22, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 192 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muscourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Muscourt s'établit à 22 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (100,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 134 m d'altitude.
Le parc est équilibré entre propriétaires (47,6 %) et locataires (47,6 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 13,6 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Muscourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 279 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (42,9 %).
Le parc a diminué de -8,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Muscourt: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 134 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 22 résidences principales de Muscourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.