Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 147 logements au total.
Maizy, commune de taille similaire à 6 km, affiche 74,0 % de part de propriétaires
Le parc de Romain rassemble 147 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (133 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Romain est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Romain, avec 89,0 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,3 % des résidences principales).
Le parc de Romain se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 61,7 % des ménages de Romain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Romain est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Romain se trouve à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 133 résidences principales de Romain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 147 logements dont 133 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 147 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 30 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 144 | 147 |
| Rés. principales | 124 | 128 | 133 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 7 |
| Vacants | 7 | 10 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,0 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 147 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 20 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 250 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romain (prix au m², ventes DVF, tendance).