Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 100 logements au total.
À 6 km, Ménil-Erreux (204 hab.) enregistre 78,6 % de part de propriétaires
La commune compte 100 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Côté cadre local, Neauphe-sous-Essai est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m.
71,9 % des ménages de Neauphe-sous-Essai possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
25,6 % des logements de Neauphe-sous-Essai datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Neauphe-sous-Essai présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (40,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,9 %). Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Neauphe-sous-Essai se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 90 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 100 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 103 | 100 |
| Rés. principales | 79 | 88 | 90 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 2 |
| Vacants | 10 | 9 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,9 % de propriétaires face à 23,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 67 logements, le total atteint 100 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 215 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neauphe-sous-Essai (prix au m², ventes DVF, tendance).