Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 100 logements au total.
À 6 km, Ménil-Erreux (204 hab.) enregistre 78,6 % de part de propriétaires
La commune compte 100 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Côté cadre local, Neauphe-sous-Essai est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m.
71,9 % des ménages de Neauphe-sous-Essai possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
25,6 % des logements de Neauphe-sous-Essai datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe D en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le fioul est la première source de chauffage du parc (40,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,9 %). Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le cadre géographique dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 90 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 100 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 103 | 100 |
| Rés. principales | 79 | 88 | 90 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 2 |
| Vacants | 10 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,9 % de propriétaires face à 23,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 67 logements, le total atteint 100 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 244 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0