01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 116 résidences principales, 19 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 13,1 % |
| Logements vacants | 11 | 7,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 145.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 40,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 22 | 19,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 4 | 3,4 % |
| 3 pièces | 12 | 10,3 % |
| 4 pièces | 33 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 56,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 143 | 145 |
| Rés. principales | 101 | 111 | 116 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 19 |
| Vacants | 11 | 16 | 11 |
Gâprée (142 hab., à 5 km) présente 61,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 8,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 22,4 % |
| Électricité | 36 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 49 | 42,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant électricité (31 %) et fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,3 % |
| 1 voiture | 37 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 62,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 88 | 8 | 5 |
| 1975 | 105 | 75 | 22 | 8 |
| 1982 | 111 | 73 | 23 | 15 |
| 1990 | 112 | 84 | 22 | 6 |
| 1999 | 119 | 96 | 13 | 10 |
| 2006 | 125 | 105 | 15 | 5 |
| 2011 | 130 | 101 | 18 | 11 |
| 2016 | 143 | 111 | 16 | 16 |
| 2022 | 145 | 116 | 19 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 101 à 145, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 16 | 16 | 34 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 5 | 23,8 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 139 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (279 kWh/m²/an) et appartements en classe E (271).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aunou-sur-Orne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Aunou-sur-Orne dispose d'un parc de 145 logements mêlant résidences principales (80,0 %), secondaires (13,1 %) et vacants (7,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. Aunou-sur-Orne est caractéristique du maillage normand, sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Aunou-sur-Orne, avec 86,4 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Aunou-sur-Orne: 40,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 278 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 42,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Aunou-sur-Orne est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). 62,9 % des ménages d'Aunou-sur-Orne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage normand — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Aunou-sur-Orne en 2026 ?
Petit marché de 4 transactions par an : les prix à Aunou-sur-Orne reflètent d'abord l'état du bien plus que la tension du secteur.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,5 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Orne (236ᵉ rang sur 380 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Aunou-sur-Orne
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Aunou-sur-Orne : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Aunou-sur-Orne
Estimation sur un maison type de 82 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Aunou-sur-Orne.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Aunou-sur-Orne ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Aunou-sur-Orne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Aunou-sur-Orne s'établit à 1 273 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
28,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Aunou-sur-Orne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Aunou-sur-Orne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian d'Aunou-sur-Orne évolue de +4,3 %, passant de 1 220 à 1 273 €/m²; 4 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 82 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 4 |
| Prix médian/m² | 1 273 € | 1 273 € |
| Prix moyen/m² | 2 010 € | |
| Surface médiane | – | 82 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 220 € |
| 2022 | 4 | 1 459 € |
| 2023 | 3 | 1 300 € |
| 2024 | 5 | 1 222 € |
| 2025 | 4 | 1 273 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
18 logements autorisés cumulés, 16 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Aunou-sur-Orne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Aunou-sur-Orne totalise 5 logements sur 5 ans, soit +150 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Aunou-sur-Orne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Aunou-sur-Orne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (47,56 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Aunou-sur-Orne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 21 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Aunou-sur-Orne est D, avec 28,6 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Aunou-sur-Orne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Aunou-sur-Orne : cadre de vie et logement
Aunou-sur-Orne compte 283 habitants, à 203 m d'altitude. Le climat local affiche 10,9 °C de moyenne annuelle et 810 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 8 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Aunou-sur-Orne
Aunou-sur-Orne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Aunou-sur-Orne
Composition du parc immobilier à Aunou-sur-Orne
145 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Aunou-sur-Orne est composé très majoritairement de maisons (100,0 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Aunou-sur-Orne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 114 logements).
- Avant 1919 40,4 % 46 logts
- 1919-1945 7,9 % 9 logts
- 1946-1970 14,9 % 17 logts
- 1971-1990 11,4 % 13 logts
- 1991-2005 6,1 % 7 logts
- 2006-2019 19,3 % 22 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Aunou-sur-Orne
8 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Aunou-sur-Orne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Aunou-sur-Orne
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
104 386 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Aunou-sur-Orne : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Aunou-sur-Orne grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Aunou-sur-Orne
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Aunou-sur-Orne
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Aunou-sur-Orne
Quel est le prix de l'immobilier à Aunou-sur-Orne ?
Le prix médian au m² à Aunou-sur-Orne est de 1 273 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 82 m² (surface médiane locale), compter environ 104 000 €.
Comment Aunou-sur-Orne se situe-t-elle dans le Orne ?
Aunou-sur-Orne se situe au 236ᵉ rang du Orne sur 380 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Aunou-sur-Orne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Aunou-sur-Orne est de 7,5 % (loyer de 7,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Aunou-sur-Orne est-il énergétiquement dégradé ?
28,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Aunou-sur-Orne.
Communes limitrophes d'Aunou-sur-Orne
Aunou-sur-Orne est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Aunou-sur-Orne s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 273 €/m², soit -48,5 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Le marché immobilier d'Aunou-sur-Orne est en hausse progressive: +4,3 % entre 2021 et 2025. 23 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +4,2 %.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Aunou-sur-Orne à un niveau significatif — 1 273 €/m² en médiane. Un bien type de 82 m² revient à environ 104 386 €, soit 4,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce d'Aunou-sur-Orne avoisinent 8,5 €/m² pour les appartements et 7,9 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (7,5 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc d'Aunou-sur-Orne compte 13,1 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Rythme de construction régulier: 1 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Aunou-sur-Orne est caractéristique du maillage normand, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).