Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 165 logements recensés.
À titre de comparaison : 78,6 % de part de propriétaires à Ménil-Erreux, à 4 km
165 logements sont recensés à Saint-Gervais-du-Perron, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (159 unités). Côté cadre local, Saint-Gervais-du-Perron est caractéristique du maillage rural normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m.
Rares sont les locataires à Saint-Gervais-du-Perron — 20,4 % seulement contre 78,2 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Saint-Gervais-du-Perron mêle deux époques — 24,1 % avant 1919, 15,9 % après 2006. DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,6 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Saint-Gervais-du-Perron varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Gervais-du-Perron est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 165 logements dont 147 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 165 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 161 | 165 |
| Rés. principales | 128 | 140 | 147 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 14 | 12 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 20,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 165 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 16 | 29 | 49 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (63 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 185 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0