Parc majoritairement locatif (61 % de locataires) avec 1 052 logements au total.
À Sundhoffen (8 km, 1 993 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,5 %
Neuf-Brisach affiche 14,3 % de logements vacants (150 unités sur 1 052), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Profil très urbain: l'appartement (à 80,7 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (19,3 %). Côté cadre local, Neuf-Brisach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 196 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Neuf-Brisach se distingue par un parc majoritairement locatif (57,5 %). Côté logement social, 18,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 14,8 % (logements d'avant 1919). Le parc de Neuf-Brisach cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 199 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (53,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,3 % de ménages sans voiture, 30,7 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le contexte naturel (à 196 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Neuf-Brisach est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Haut-Rhin. (sur 195 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Neuf-Brisach est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haut-Rhin. (sur 195 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 052 logements dont 896 résidences principales, 6 résidences secondaires et 150 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 1 052.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 22 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 006 | 1 011 | 1 052 |
| Rés. principales | 877 | 858 | 896 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 6 |
| Vacants | 126 | 147 | 150 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 38,9 % de propriétaires, 57,5 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 52 % à une voiture, 31 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 831 logements, le total atteint 1 052 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 121 | 129 | 118 | 162 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 51 | 53 | 52 | 87 | 34 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 387 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 220 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 37 |
| T3 | 61 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 25 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuf-Brisach (prix au m², ventes DVF, tendance).