1 291 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 81,3 % de part de propriétaires à Andolsheim, à 9 km
Le parc de Volgelsheim s'élève à 1 291 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,6 %, soit 1 144 logements habités à titre permanent). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (56,2 % / 43,8 %). À l'échelle locale, Volgelsheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 56,0 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 12,5 % des résidences principales sont en HLM.
29,4 % des logements de Volgelsheim datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (41,1 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Volgelsheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 144 résidences principales de Volgelsheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 291 logements dont 1 144 résidences principales, 26 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 291 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 180 | 1 209 | 1 291 |
| Rés. principales | 959 | 1 091 | 1 144 |
| Rés. secondaires | 3 | 11 | 26 |
| Vacants | 218 | 107 | 121 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,0 % appartiennent à leurs occupants, 42,7 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 316 logements à l'origine, 1 291 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 119 | 117 | 121 | 100 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 37 | 30 | 36 | 35 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 58 % des logements et 65 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 109 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (161 kWh/m²/an), les appartements ? (170) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 25 |
| T3 | 44 |
| T4 | 62 |
| T5+ | 36 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Volgelsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).