01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 151 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,0 % |
| Logements vacants | 8 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 164 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 30 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 23 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 42 | 27,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 20 | 13,3 % |
| 4 pièces | 37 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 60,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 155 | 164 |
| Rés. principales | 130 | 145 | 151 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 5 |
| Vacants | 6 | 3 | 8 |
La part de propriétaires atteint 87,1 % à Yquebeuf, commune de 235 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 26 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,5 % de propriétaires occupants, 17,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 20,7 % |
| Électricité | 48 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 65 | 43,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,6 % |
| 1 voiture | 61 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 57,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 59 | 7 | 4 |
| 1975 | 71 | 63 | 7 | 1 |
| 1982 | 82 | 73 | 7 | 2 |
| 1990 | 97 | 84 | 9 | 4 |
| 1999 | 103 | 91 | 9 | 3 |
| 2006 | 119 | 110 | 8 | 1 |
| 2011 | 146 | 130 | 10 | 6 |
| 2016 | 155 | 145 | 7 | 3 |
| 2022 | 164 | 151 | 5 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 164 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 11 | 33,3 % |
| Classe D | 9 | 27,3 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 39,4 % |
| Classe B | 10 | 30,3 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 161 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neufbosc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Neufbosc comprend 164 logements, dont l'essentiel (92,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Neufbosc est au cœur du bocage normand, perchée à 192 m d'altitude, dans un relief de collines.
Neufbosc compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,5 %), le locatif ne représentant que 17,4 %.
Entre héritage et modernité: 17,9 % de logements d'avant 1919 et 27,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Neufbosc présente un profil énergétique médian: classe C, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,8 %). 57,0 % des ménages de Neufbosc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Neufbosc appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Neufbosc est perchée à 192 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 151 résidences principales de Neufbosc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.