Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 137 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Beaumont-Le-Hareng (9 km) affiche 73,9 %
Le parc immobilier de Bosc-Mesnil totalise 137 logements en 2022, dominé par la résidence principale (123 unités, 89,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (132 unités). La commune est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m.
La propriété reste majoritaire à Bosc-Mesnil: 74,1 % contre 24,2 % de locataires. 8,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 28,5 % des logements de Bosc-Mesnil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Bosc-Mesnil cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (38,5 %).
Le parc de Bosc-Mesnil a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bosc-Mesnil: 68,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bosc-Mesnil est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Bosc-Mesnil s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 123 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 137 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 130 | 137 |
| Rés. principales | 109 | 119 | 123 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 7 |
| Vacants | 0 | 6 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,1 % de propriétaires occupants, 24,2 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 34 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 59 logements en 1968, 137 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 155 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bosc-Mesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).