01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 123 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,1 % |
| Logements vacants | 7 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 137 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 28,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 17 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 27 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 18,7 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,3 % |
| 3 pièces | 16 | 13,0 % |
| 4 pièces | 23 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 65,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 130 | 137 |
| Rés. principales | 109 | 119 | 123 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 7 |
| Vacants | 0 | 6 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Beaumont-Le-Hareng (9 km) affiche 73,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 20 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 10 | 8,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,1 % de propriétaires occupants, 24,2 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,5 % |
| Fioul | 24 | 19,7 % |
| Électricité | 41 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 47 | 38,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 34 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,7 % |
| 1 voiture | 31 | 25,2 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 68,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 56 | 2 | 1 |
| 1975 | 64 | 54 | 3 | 7 |
| 1982 | 70 | 58 | 8 | 4 |
| 1990 | 80 | 65 | 12 | 3 |
| 1999 | 84 | 72 | 12 | 0 |
| 2006 | 104 | 89 | 14 | 1 |
| 2011 | 118 | 109 | 9 | 0 |
| 2016 | 130 | 119 | 5 | 6 |
| 2022 | 137 | 123 | 7 | 7 |
Trajectoire de long terme: 59 logements en 1968, 137 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 16 | 42,1 % |
| Classe D | 13 | 34,2 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,5 % |
| Classe B | 13 | 34,2 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 4 | 10,5 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 160 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (219).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bosc-Mesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Bosc-Mesnil totalise 137 logements en 2022, dominé par la résidence principale (123 unités, 89,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (132 unités). La commune est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m.
La propriété reste majoritaire à Bosc-Mesnil: 74,1 % contre 24,2 % de locataires. 8,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 28,5 % des logements de Bosc-Mesnil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Bosc-Mesnil cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 200 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (38,5 %).
Le parc de Bosc-Mesnil a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bosc-Mesnil: 68,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bosc-Mesnil est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Bosc-Mesnil s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.