01 Le parc de logements
Le parc comprend 21 logements dont 19 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 2 | 9,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 21.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 3 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 26,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 5,3 % |
| 4 pièces | 3 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 78,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 79 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 | 19 | 21 |
| Rés. principales | 15 | 17 | 19 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 1 | 2 | 2 |
La part de propriétaires atteint 66,7 % à Réchicourt-La-Petite, commune de 61 hab. à 28 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 63,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 31,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,2 % de propriétaires occupants, 31,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 26,3 % |
| Électricité | 7 | 36,8 % |
| Autre (bois…) | 7 | 36,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 10,5 % |
| 1 voiture | 5 | 26,3 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 63,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 26 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 16 | 0 | 0 |
| 1975 | 17 | 16 | 0 | 1 |
| 1982 | 17 | 14 | 0 | 3 |
| 1990 | 18 | 15 | 2 | 1 |
| 1999 | 17 | 17 | 0 | 0 |
| 2006 | 16 | 14 | 0 | 2 |
| 2011 | 16 | 15 | 0 | 1 |
| 2016 | 19 | 17 | 0 | 2 |
| 2022 | 21 | 19 | 0 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 16 à 21, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 348 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 348 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 141 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neufvillage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Neufvillage totalise 21 logements dont 90,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,5 % du parc se compose de maisons (19 unités). Le cadre local de Neufvillage est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 227 m.
La propriété reste majoritaire à Neufvillage: 63,2 % contre 31,6 % de locataires.
26,3 % des logements de Neufvillage datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 296 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,8 %).
Le parc de Neufvillage a progressé de +10,5 % entre 2016 et 2022. 63,2 % des ménages de Neufvillage disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Neufvillage est caractéristique des communes de Lorraine. Neufvillage est dans les collines, à une altitude moyenne de 227 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.