01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 59 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,3 % |
| Logements vacants | 2 | 3,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 64.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 17,5 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 8 | 13,6 % |
| 4 pièces | 3 | 5,1 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 79,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 80 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 57 | 64 |
| Rés. principales | 45 | 51 | 59 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 7 | 3 | 2 |
À titre de comparaison : 72,6 % de part de propriétaires à Petit-Tenquin, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,6 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 25,4 % |
| Électricité | 10 | 16,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 33 | 55,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,5 % |
| 1 voiture | 22 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 54,2 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 46 | 0 | 4 |
| 1975 | 52 | 43 | 1 | 8 |
| 1982 | 50 | 39 | 5 | 6 |
| 1990 | 47 | 38 | 2 | 7 |
| 1999 | 50 | 41 | 5 | 4 |
| 2006 | 55 | 42 | 6 | 6 |
| 2011 | 57 | 45 | 5 | 7 |
| 2016 | 57 | 51 | 4 | 3 |
| 2022 | 64 | 59 | 4 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 64 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 37,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 206 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 130 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (146) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vahl-lès-Bénestroff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Vahl-lès-Bénestroff s'établit à 64 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,6 % du parc se compose de maisons (58 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, à 243 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 79,6 % des résidences principales de Vahl-lès-Bénestroff sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Vahl-lès-Bénestroff cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 195 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,9 %).
Croissance modérée du parc de Vahl-lès-Bénestroff entre 2016 et 2022 (+12,3 %). 54,2 % des ménages de Vahl-lès-Bénestroff disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vahl-lès-Bénestroff est dans la tradition des villages lorrains. Sur le plan physique, la commune est à 243 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.