01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 137 résidences principales, 2 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,3 % |
| Logements vacants | 20 | 12,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 160 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 3,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 44 | 33,6 % |
| 1971-1990 | 25 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 26 | 19,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 15 | 10,9 % |
| 4 pièces | 26 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 67,9 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 160 | 160 |
| Rés. principales | 116 | 133 | 137 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 2 |
| Vacants | 21 | 25 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, Harprich (8 km) affiche 72,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 36 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,2 %, locataires 26,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 27,7 % |
| Électricité | 42 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 10,2 % |
| Autre (bois…) | 43 | 31,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,4 % |
| 1 voiture | 67 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 46,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 94 | 5 | 6 |
| 1975 | 98 | 90 | 5 | 3 |
| 1982 | 109 | 94 | 11 | 4 |
| 1990 | 122 | 104 | 10 | 8 |
| 1999 | 120 | 106 | 8 | 6 |
| 2006 | 134 | 112 | 5 | 17 |
| 2011 | 141 | 116 | 5 | 21 |
| 2016 | 160 | 133 | 2 | 25 |
| 2022 | 160 | 137 | 2 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 105 logements à l'origine, 160 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 23 | 23 | 19 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 4 | 11,4 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 9 | 25,7 % |
| Classe E | 11 | 31,4 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 20,0 % |
| Classe B | 13 | 37,1 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 3 | 8,6 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 152 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 7 | 4 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (216 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Virming (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Virming comprend 160 logements en 2022, mais 20 d'entre eux (12,5 %) sont vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,1 %), le collectif assurant 16,9 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Virming: 72,2 % contre 26,4 % de locataires.
Selon l'INSEE, 19,8 % du parc de Virming remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Virming cadre avec la moyenne française: E en classe dominante, 212 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (31,4 %).
Virming conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 46,7 % des ménages de Virming disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Virming est au cœur du tissu villageois lorrain. Le contexte naturel (à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 137 résidences principales de Virming et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.