Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 198 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,5 % de part de propriétaires à Eberbach-Seltz, à 12 km
Sur les 198 logements recensés à Neuhaeusel, 175 servent de résidence principale (88,4 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,4 % de maisons individuelles. Neuhaeusel est dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Neuhaeusel, avec 80,7 % de propriétaires occupants.
Près d'17,1 % du parc de Neuhaeusel a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par fioul (40,9 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +26,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Neuhaeusel: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Neuhaeusel est dans la mosaïque villageoise alsacienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 198 logements dont 175 résidences principales, 4 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 198 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (30 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 157 | 198 |
| Rés. principales | 141 | 146 | 175 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 6 | 7 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 198 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 13 | 13 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 367 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuhaeusel (prix au m², ventes DVF, tendance).