01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 40 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 6,1 % |
| Logements vacants | 6 | 12,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 49.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 42,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 30,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,5 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,0 % |
| 3 pièces | 7 | 17,5 % |
| 4 pièces | 10 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 52,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 49 | 49 |
| Rés. principales | 44 | 41 | 40 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 3 |
| Vacants | 4 | 3 | 6 |
À 10 km, Reigneville-Bocage (34 hab.) enregistre 76,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 10,0 % |
| Électricité | 12 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 23 | 57,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,0 % |
| 1 voiture | 15 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 57,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 44 | 2 | 4 |
| 1975 | 50 | 42 | 5 | 3 |
| 1982 | 46 | 34 | 6 | 6 |
| 1990 | 48 | 35 | 8 | 5 |
| 1999 | 48 | 39 | 7 | 2 |
| 2006 | 46 | 39 | 2 | 5 |
| 2011 | 51 | 44 | 4 | 4 |
| 2016 | 49 | 41 | 5 | 3 |
| 2022 | 49 | 40 | 3 | 6 |
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 49 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe F domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 318 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 132 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (260).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuville-au-Plain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,2 % des logements de Neuville-au-Plain sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (49 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (14 m), dans un relief de plaine, à 21 km du littoral de la Manche.
Profil fortement patrimonial: 84,2 % des ménages de Neuville-au-Plain sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,5 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 257 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,5 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Neuville-au-Plain entre 2016 et 2022 (0,0 %). 57,5 % des ménages de Neuville-au-Plain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Neuville-au-Plain appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Neuville-au-Plain s'inscrit dans un territoire à basse altitude (14 m), dans un relief de plaine, à 21 km du littoral de la Manche.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.