01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 154 résidences principales, 40 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 154 | 71,6 % |
| Résidences secondaires | 40 | 18,6 % |
| Logements vacants | 21 | 9,8 % |
Parmi les 215 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 36,8 % |
| 1919-1945 | 23 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 19 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 19 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 24 | 15,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 18 | 11,7 % |
| 4 pièces | 33 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 64,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 211 | 215 |
| Rés. principales | 148 | 150 | 154 |
| Rés. secondaires | 43 | 46 | 40 |
| Vacants | 9 | 15 | 21 |
En regard, Saint-Martin-De-Varreville (à 9 km, 173 hab.) affiche 59,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,1 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 20,1 % |
| Électricité | 48 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 71 | 46,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 31 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,2 % |
| 1 voiture | 60 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 57,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 143 | 8 | 18 |
| 1975 | 167 | 137 | 15 | 15 |
| 1982 | 176 | 126 | 28 | 22 |
| 1990 | 178 | 117 | 47 | 14 |
| 1999 | 173 | 123 | 38 | 12 |
| 2006 | 183 | 141 | 37 | 5 |
| 2011 | 200 | 148 | 43 | 9 |
| 2016 | 211 | 150 | 46 | 15 |
| 2022 | 215 | 154 | 40 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 169 logements, le total atteint 215 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 13 | 20 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 15,4 % |
| Classe B | 3 | 11,5 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 8 | 30,8 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 26,9 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 8 | 30,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 73 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 354 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
215 logements recensés à Fresville, répartis entre 154 résidences principales, 40 secondaires et 21 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fresville se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 15 m d'altitude en moyenne, à 20 km du littoral de la Manche.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fresville (90,1 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Fresville: 36,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Fresville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 46,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Fresville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 57,8 % des ménages de Fresville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fresville est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 15 m d'altitude en moyenne, à 20 km du littoral de la Manche nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (154 résidences principales de Fresville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.