01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 95 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 7,0 % |
| Logements vacants | 12 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 115 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 51 | 53,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,3 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (54 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 5 | 5,3 % |
| 4 pièces | 21 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 71,6 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 114 | 115 |
| Rés. principales | 86 | 89 | 95 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 8 |
| Vacants | 14 | 17 | 12 |
À titre de comparaison : 61,6 % de part de propriétaires à Montzéville, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 32,6 % |
| Électricité | 21 | 22,1 % |
| Autre (bois…) | 43 | 45,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 36 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 58,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 98 | 4 | 12 |
| 1975 | 113 | 81 | 9 | 23 |
| 1982 | 109 | 85 | 9 | 15 |
| 1990 | 102 | 72 | 15 | 15 |
| 1999 | 100 | 82 | 7 | 11 |
| 2006 | 108 | 89 | 9 | 10 |
| 2011 | 109 | 86 | 9 | 14 |
| 2016 | 114 | 89 | 8 | 17 |
| 2022 | 115 | 95 | 8 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 114 à 115 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 11 | 11 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 35,3 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 149 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 146 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvilly-en-Argonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 115 logements à Neuvilly-en-Argonne, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (110 unités). Pour mémoire, Neuvilly-en-Argonne est une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 204 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,4 % des résidences principales de Neuvilly-en-Argonne sont occupées par leur propriétaire, contre 15,5 % de locataires.
Le parc ancien pèse 12,6 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,9 %). 58,9 % des ménages de Neuvilly-en-Argonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 204 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (95 résidences principales de Neuvilly-en-Argonne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.