2 582 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En regard, Bousse (à 13 km, 3 236 hab.) affiche 81,6 % de part de propriétaires
Sur les 2 582 logements de Nilvange, 384 sont vacants — soit 14,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Parc mixte: 52,4 % de maisons et 47,6 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Nilvange est dans la tradition des villages lorrains, à 261 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 64,6 % de propriétaires et 33,2 % de locataires, Nilvange se range du côté des communes à majorité propriétaire. 6,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 12,4 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
18,9 % des logements de Nilvange ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,6 % du parc diagnostiqué. 77,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,4 %). La motorisation des ménages est classique: 19,5 % sans voiture et 33,8 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nilvange est dans la tradition des villages lorrains. Le parc résidentiel de Nilvange s'inscrit dans un territoire à 261 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 582 logements dont 2 170 résidences principales, 28 résidences secondaires et 384 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 2 582.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 431 | 2 473 | 2 582 |
| Rés. principales | 2 201 | 2 214 | 2 170 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 28 |
| Vacants | 230 | 257 | 384 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,6 %, locataires 33,2 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 77 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 47 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 532 à 2 582, soit +2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 320 | 316 | 323 | 346 | 371 | 234 |
| Dont vacants > 2 ans | 131 | 133 | 119 | 113 | 133 | 153 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 786 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (25 %), et 43 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (250).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 18 |
| T3 | 50 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0