01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 579 logements dont 1 405 résidences principales, 15 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 405 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 0,9 % |
| Logements vacants | 159 | 10,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 579 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 194 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 239 | 17,4 % |
| 1946-1970 | 315 | 22,9 % |
| 1971-1990 | 323 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 101 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 204 | 14,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 1,3 % |
| 2 pièces | 79 | 5,6 % |
| 3 pièces | 275 | 19,6 % |
| 4 pièces | 362 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 671 | 47,8 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 445 | 1 491 | 1 579 |
| Rés. principales | 1 320 | 1 318 | 1 405 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 15 |
| Vacants | 126 | 172 | 159 |
73,0 % de part de propriétaires à Boulange, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 984 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 324 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 67 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 30 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,0 % de propriétaires face à 27,9 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 999 | 71,2 % |
| Fioul | 58 | 4,1 % |
| Électricité | 254 | 18,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 88 | 6,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au gaz de ville, 18 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 158 |
| 2 à 4 ans | 271 |
| 5 à 9 ans | 243 |
| 10 ans ou plus | 733 |
| Total ménages | 1 405 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 178 |
| Sous-occupation modérée | 406 |
| Sous-occupation accentuée | 317 |
| Suroccupation modérée | 54 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 126 | 9,0 % |
| 1 voiture | 606 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 674 | 48,0 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 133 | 1 082 | 2 | 49 |
| 1975 | 1 242 | 1 155 | 1 | 86 |
| 1982 | 1 306 | 1 242 | 2 | 62 |
| 1990 | 1 266 | 1 187 | 13 | 66 |
| 1999 | 1 298 | 1 230 | 4 | 64 |
| 2006 | 1 363 | 1 268 | 0 | 95 |
| 2011 | 1 445 | 1 320 | 0 | 126 |
| 2016 | 1 491 | 1 318 | 1 | 172 |
| 2022 | 1 579 | 1 405 | 15 | 159 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 133 logements à l'origine, 1 579 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 200 | 186 | 180 | 199 | 210 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 78 | 62 | 65 | 83 | 105 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 6,3 % |
| Classe B | 10 | 2,0 % |
| Classe C | 107 | 21,7 % |
| Classe D | 148 | 30,0 % |
| Classe E | 121 | 24,5 % |
| Classe F | 60 | 12,1 % |
| Classe G | 17 | 3,4 % |
Distribution DPE sur 494 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 10,3 % |
| Classe B | 55 | 11,1 % |
| Classe C | 101 | 20,4 % |
| Classe D | 132 | 26,7 % |
| Classe E | 102 | 20,6 % |
| Classe F | 51 | 10,3 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 0 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 24 | 83 |
| Classe D | 47 | 101 |
| Classe E | 71 | 50 |
| Classe F | 41 | 19 |
| Classe G | 14 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 2 |
| T3 | 21 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Fontoy totalise 1 579 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 405 unités, 89,0 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 68,0 % de maisons et 32,0 % d'appartements. Côté cadre local, Fontoy est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 301 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,0 %) sur la location (27,9 %). Le parc social représente 4,8 % des résidences principales.
Le parc de Fontoy combine un noyau ancien (14,1 %) et une couronne plus récente (14,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 222 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 71,2 % des résidences principales.
Fontoy affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. 48,0 % des ménages de Fontoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fontoy est une commune lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Fontoy est dans les collines, à une altitude moyenne de 301 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.