7 836 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Woippy (20 km) affiche 34,0 % de part de propriétaires
Sur les 7 836 logements recensés à Hayange, 7 015 servent de résidence principale (89,5 %) — une structure résolument résidentielle. Profil typologique mixte: 53,1 % de maisons et 46,9 % d'appartements. Pour mémoire, Hayange est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 253 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Hayange (59,5 %), complétée par 38,9 % de locataires. Au plan locatif social, 14,6 % des résidences principales sont en HLM. Au-dessus du seuil SRU, Hayange affiche 20,0 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,0 % avant 1919 et 11,7 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (74,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,9 % de ménages sans voiture, 37,8 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Hayange est dans la tradition des villages lorrains. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 253 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 836 logements dont 7 015 résidences principales, 82 résidences secondaires et 739 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 7 836 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 37 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 252 | 7 637 | 7 836 |
| Rés. principales | 6 658 | 6 898 | 7 015 |
| Rés. secondaires | 12 | 30 | 82 |
| Vacants | 581 | 708 | 739 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 59,5 % de propriétaires, 38,9 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 74 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 6 121 logements à l'origine, 7 836 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 805 | 776 | 689 | 640 | 799 | 509 |
| Dont vacants > 2 ans | 272 | 279 | 255 | 208 | 243 | 283 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 766 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 57 |
| T2 | 265 |
| T3 | 379 |
| T4 | 351 |
| T5+ | 124 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hayange (prix au m², ventes DVF, tendance).