01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 63 résidences principales, 27 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 61,2 % |
| Résidences secondaires | 27 | 26,2 % |
| Logements vacants | 13 | 12,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 103 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 60,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 3,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 61 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 61 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,1 % |
| 2 pièces | 4 | 6,3 % |
| 3 pièces | 19 | 29,7 % |
| 4 pièces | 14 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 39,1 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 102 | 103 |
| Rés. principales | 65 | 59 | 63 |
| Rés. secondaires | 24 | 30 | 27 |
| Vacants | 15 | 14 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Corlier (5 km) affiche 57,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,3 % |
Occupation des résidences principales — 67,2 % appartiennent à leurs occupants, 26,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 15,9 % |
| Électricité | 17 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 34 | 54,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,9 % |
| 1 voiture | 30 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 44,4 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 38 | 28 | 4 |
| 1975 | 80 | 36 | 36 | 8 |
| 1982 | 81 | 28 | 47 | 6 |
| 1990 | 83 | 32 | 39 | 12 |
| 1999 | 87 | 42 | 38 | 7 |
| 2006 | 96 | 58 | 30 | 8 |
| 2011 | 104 | 65 | 24 | 15 |
| 2016 | 102 | 59 | 30 | 14 |
| 2022 | 103 | 63 | 27 | 13 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 103 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 4 | 36,4 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en G, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 361 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 361 kWh/m²/an, contre 361 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 376 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nivollet-Montgriffon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Nivollet-Montgriffon recense 27 résidences secondaires (26,2 % du parc) pour 63 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 92,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, à 673 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Nivollet-Montgriffon présente un profil majoritairement propriétaire — 67,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Nivollet-Montgriffon: 61,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Nivollet-Montgriffon, le parc fait moins bien que le repère national: G et 361 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 54,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 54,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Nivollet-Montgriffon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 44,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nivollet-Montgriffon est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Le décor géographique — à 673 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (63 résidences principales de Nivollet-Montgriffon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.