Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 175 logements au total.
58,6 % de part de propriétaires à Aranc, commune de population comparable à 7 km
Le parc de l'Abergement-de-Varey totalise 175 logements: l'habitat principal (69,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (23,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (173 unités). À l'échelle locale, L'Abergement-de-Varey est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en moyenne montagne, à 483 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,6 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à L'Abergement-de-Varey: 51,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 271 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de l'Abergement-de-Varey: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à L'Abergement-de-Varey: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey dans lequel s'inscrit L'Abergement-de-Varey. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 483 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 175 logements dont 121 résidences principales, 41 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 175 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 169 | 175 |
| Rés. principales | 101 | 101 | 121 |
| Rés. secondaires | 49 | 52 | 41 |
| Vacants | 9 | 16 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,6 % appartiennent à leurs occupants, 9,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 175 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 187 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Abergement-de-Varey (prix au m², ventes DVF, tendance).