01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 156 résidences principales, 48 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 156 | 70,9 % |
| Résidences secondaires | 48 | 21,8 % |
| Logements vacants | 16 | 7,3 % |
Parmi les 220 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 43,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 21 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 18 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 21 | 13,8 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,8 % |
| 3 pièces | 19 | 12,2 % |
| 4 pièces | 51 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 50,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 220 | 220 |
| Rés. principales | 139 | 147 | 156 |
| Rés. secondaires | 47 | 52 | 48 |
| Vacants | 30 | 21 | 16 |
60,6 % de part de propriétaires à L'abergement-De-Varey, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 8 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 13,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 35 | 22,4 % |
| Électricité | 25 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 92 | 59,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 156 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,1 % |
| 1 voiture | 82 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 42,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 53 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 110 | 22 | 22 |
| 1975 | 149 | 102 | 41 | 6 |
| 1982 | 177 | 106 | 52 | 19 |
| 1990 | 186 | 117 | 50 | 19 |
| 1999 | 193 | 119 | 59 | 15 |
| 2006 | 203 | 132 | 49 | 22 |
| 2011 | 215 | 139 | 47 | 30 |
| 2016 | 220 | 147 | 52 | 21 |
| 2022 | 220 | 156 | 48 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 154 à 220, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 27 | 26 | 20 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,5 % |
| Classe D | 11 | 27,5 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 16 | 40,0 % |
La classe G domine avec 40 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 15 | 37,5 % |
| Classe C | 9 | 22,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 10,0 % |
| Classe G | 10 | 25,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 417 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 358 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 90 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 240 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 417 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 6 | 5 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 16 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 421 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aranc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 220 logements d'Aranc, dont 70,9 % en résidence principale, 21,8 % en secondaire, 7,3 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 93,2 % du parc. Le cadre local de Aranc est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à 795 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Aranc (82,6 % de propriétaires). 5,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 382 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 47,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Aranc entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Aranc est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Côté topographie, Aranc se trouve à 795 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 156 résidences principales d'Aranc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.