01 Le parc de logements
Le parc comprend 524 logements dont 483 résidences principales, 14 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 483 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,7 % |
| Logements vacants | 27 | 5,2 % |
Sur les 524 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 53 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 229 | 48,9 % |
| 1991-2005 | 68 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 84 | 17,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,4 % |
| 2 pièces | 21 | 4,3 % |
| 3 pièces | 49 | 10,1 % |
| 4 pièces | 93 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 313 | 64,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 428 | 464 | 524 |
| Rés. principales | 409 | 433 | 483 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 14 |
| Vacants | 15 | 28 | 27 |
En comparaison, Charly-Oradour (à 5 km) enregistre 83,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 415 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 60 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 283 | 58,5 % |
| Fioul | 42 | 8,7 % |
| Électricité | 127 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 31 | 6,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 285 |
| Total ménages | 483 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,1 % |
| 1 voiture | 193 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 270 | 55,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 64 | 2 | 8 |
| 1975 | 151 | 139 | 2 | 10 |
| 1982 | 279 | 264 | 3 | 12 |
| 1990 | 317 | 310 | 4 | 3 |
| 1999 | 350 | 333 | 4 | 13 |
| 2006 | 399 | 383 | 3 | 13 |
| 2011 | 428 | 409 | 4 | 15 |
| 2016 | 464 | 433 | 3 | 28 |
| 2022 | 524 | 483 | 14 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 524, soit +608 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 35 | 22 | 39 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 29 | 30,9 % |
| Classe D | 37 | 39,4 % |
| Classe E | 16 | 17,0 % |
| Classe F | 7 | 7,4 % |
| Classe G | 4 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,4 % |
| Classe B | 28 | 29,8 % |
| Classe C | 24 | 25,5 % |
| Classe D | 18 | 19,1 % |
| Classe E | 10 | 10,6 % |
| Classe F | 6 | 6,4 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 16 | 13 |
| Classe D | 19 | 18 |
| Classe E | 11 | 5 |
| Classe F | 4 | 3 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noisseville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Noisseville dispose de 524 logements, dont 92,2 % sont des résidences principales. 79,4 % de maisons pour 20,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Noisseville se situe dans un environnement au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Noisseville, avec 86,1 % de propriétaires occupants.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,9 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 58,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Progression modérée du parc: +12,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Noisseville: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Noisseville est au cœur du tissu villageois lorrain. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.