01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 55 résidences principales, 0 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 98,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 1 | 1,8 % |
Sur les 56 logements recensés, 98 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 29 | 52,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 20,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 7,3 % |
| 4 pièces | 13 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 69,1 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 58 | 56 |
| Rés. principales | 55 | 56 | 55 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 3 | 2 | 1 |
À Haucourt (8 km, 206 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 94,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 94,8 % appartiennent à leurs occupants, 5,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 22,2 % |
| Fioul | 14 | 25,9 % |
| Électricité | 14 | 25,9 % |
| Autre (bois…) | 14 | 25,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 26 % au fioul, 26 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,1 % |
| 1 voiture | 24 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 47,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 44 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 46 | 0 | 4 |
| 1975 | 45 | 40 | 1 | 4 |
| 1982 | 47 | 43 | 1 | 3 |
| 1990 | 51 | 46 | 0 | 5 |
| 1999 | 51 | 46 | 1 | 4 |
| 2006 | 48 | 47 | 0 | 1 |
| 2011 | 58 | 55 | 0 | 3 |
| 2016 | 58 | 56 | 0 | 2 |
| 2022 | 56 | 55 | 0 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 50 à 56, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 5 | 45,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 144 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Noreuil totalise 56 logements en 2022, dominé par la résidence principale (55 unités, 98,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (56 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 94,8 % des résidences principales de Noreuil sont occupées par leur propriétaire, contre 5,2 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,0 % du parc a moins de vingt ans. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 284 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (25,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Noreuil a diminué (-3,4 %). Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Noreuil est à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Noreuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.