Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 56 logements recensés.
À Haucourt (8 km, 206 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,4 %
Le parc immobilier de Noreuil totalise 56 logements en 2022, dominé par la résidence principale (55 unités, 98,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (56 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 94,8 % des résidences principales de Noreuil sont occupées par leur propriétaire, contre 5,2 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,0 % du parc a moins de vingt ans. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 284 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (25,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Noreuil a diminué (-3,4 %). Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Noreuil est à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Noreuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 56 logements dont 55 résidences principales, 0 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 56 logements recensés, 98 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 58 | 56 |
| Rés. principales | 55 | 56 | 55 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 3 | 2 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 94,8 % appartiennent à leurs occupants, 5,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 26 % au fioul, 26 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 44 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 50 à 56, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 381 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 381 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).