01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 191 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,0 % |
| Logements vacants | 12 | 5,9 % |
Sur les 205 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 1,6 % |
| 1919-1945 | 79 | 41,6 % |
| 1946-1970 | 33 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 29 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 25 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 21 | 11,1 % |
La période 1919-1945 concentre 42 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 16 | 8,4 % |
| 4 pièces | 38 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 137 | 71,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 198 | 205 |
| Rés. principales | 188 | 183 | 191 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 9 | 13 | 12 |
À Boyelles (6 km, 366 hab.), la part de propriétaires s'élève à 85,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 20 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,0 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 80 | 41,9 % |
| Fioul | 36 | 18,8 % |
| Électricité | 41 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 33 | 17,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 21 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 7,3 % |
| 1 voiture | 70 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 56,0 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 148 | 2 | 5 |
| 1975 | 158 | 139 | 3 | 16 |
| 1982 | 172 | 153 | 5 | 14 |
| 1990 | 175 | 153 | 5 | 17 |
| 1999 | 166 | 155 | 4 | 7 |
| 2006 | 185 | 174 | 2 | 9 |
| 2011 | 198 | 188 | 1 | 9 |
| 2016 | 198 | 183 | 2 | 13 |
| 2022 | 205 | 191 | 2 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 155 à 205 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 10 | 26,3 % |
| Classe E | 9 | 23,7 % |
| Classe F | 8 | 21,1 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 10 | 26,3 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 6 | 15,8 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écoust-Saint-Mein (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Écoust-Saint-Mein totalise 205 logements en 2022, dominé par la résidence principale (191 unités, 93,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Écoust-Saint-Mein est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Écoust-Saint-Mein (89,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 1,6 % avant 1919 et 11,1 % depuis 2006. Le parc d'Écoust-Saint-Mein présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (41,9 %).
Le parc d'Écoust-Saint-Mein a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Écoust-Saint-Mein: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.