01 Le parc de logements
Le parc comprend 490 logements dont 446 résidences principales, 5 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 446 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,0 % |
| Logements vacants | 39 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 490.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 60 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 111 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 118 | 26,5 % |
| 2006-2019 | 72 | 16,1 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (26 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 5,1 % |
| 2 pièces | 36 | 8,1 % |
| 3 pièces | 49 | 11,0 % |
| 4 pièces | 66 | 14,8 % |
| 5 pièces ou plus | 273 | 61,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 487 | 490 |
| Rés. principales | 426 | 445 | 446 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 5 |
| Vacants | 37 | 32 | 39 |
La part de propriétaires atteint 80,2 % à Lessy, commune de 794 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 338 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 102 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,8 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 171 | 38,3 % |
| Fioul | 94 | 21,1 % |
| Électricité | 127 | 28,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 52 | 11,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 266 |
| Total ménages | 446 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 7,8 % |
| 1 voiture | 181 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 229 | 51,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 191 | 181 | 0 | 10 |
| 1975 | 212 | 199 | 2 | 11 |
| 1982 | 257 | 245 | 2 | 10 |
| 1990 | 278 | 265 | 2 | 11 |
| 1999 | 351 | 333 | 10 | 8 |
| 2006 | 393 | 361 | 10 | 22 |
| 2011 | 470 | 426 | 6 | 37 |
| 2016 | 487 | 445 | 10 | 32 |
| 2022 | 490 | 446 | 5 | 39 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 191 logements à l'origine, 490 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 54 | 38 | 38 | 45 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 23 | 18 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 4 | 3,2 % |
| Classe C | 44 | 34,9 % |
| Classe D | 47 | 37,3 % |
| Classe E | 22 | 17,5 % |
| Classe F | 5 | 4,0 % |
| Classe G | 3 | 2,4 % |
Le graphique décompose les 126 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 11,1 % |
| Classe B | 44 | 34,9 % |
| Classe C | 33 | 26,2 % |
| Classe D | 26 | 20,6 % |
| Classe E | 7 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 0,8 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 17 | 27 |
| Classe D | 13 | 34 |
| Classe E | 16 | 6 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Norroy-le-Veneur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
490 logements sont recensés à Norroy-le-Veneur, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,0 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 71,0 % de maisons, 29,0 % d'appartements complètent l'offre. Norroy-le-Veneur se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 253 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,8 % des résidences principales de Norroy-le-Veneur sont occupées par leur propriétaire, contre 22,9 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,6 % avant 1919 et 16,1 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 38,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Norroy-le-Veneur: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Norroy-le-Veneur est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. La commune est à 253 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.