01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 493 logements dont 5 957 résidences principales, 29 résidences secondaires et 507 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 957 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 29 | 0,4 % |
| Logements vacants | 507 | 7,8 % |
Parmi les 6 493 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 1,7 % |
| 1919-1945 | 255 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 2 000 | 33,9 % |
| 1971-1990 | 1 465 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 649 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 1 434 | 24,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 241 | 4,0 % |
| 2 pièces | 715 | 12,0 % |
| 3 pièces | 1 614 | 27,1 % |
| 4 pièces | 1 597 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 791 | 30,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 252 | 6 082 | 6 493 |
| Rés. principales | 5 004 | 5 696 | 5 957 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 29 |
| Vacants | 235 | 373 | 507 |
Pour référence, Yutz (21 km) affiche 47,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 209 | 37,1 % |
| Locataires (privé) | 934 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 2 747 | 46,1 % |
| Logés gratuitement | 67 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 37,1 % de propriétaires face à 61,8 % de locataires (dont 46 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 188 | 87,1 % |
| Fioul | 149 | 2,5 % |
| Électricité | 462 | 7,8 % |
| Gaz bouteille | 36 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 123 | 2,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (87 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 538 |
| 2 à 4 ans | 1 303 |
| 5 à 9 ans | 1 258 |
| 10 ans ou plus | 2 858 |
| Total ménages | 5 957 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 632 |
| Sous-occupation modérée | 1 687 |
| Sous-occupation accentuée | 958 |
| Suroccupation modérée | 496 |
| Suroccupation accentuée | 44 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 400 | 23,5 % |
| 1 voiture | 2 962 | 49,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 594 | 26,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 24 % sans, 50 % à une voiture, 27 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 170 | 2 040 | 6 | 124 |
| 1975 | 3 360 | 3 213 | 11 | 136 |
| 1982 | 4 083 | 3 794 | 10 | 279 |
| 1990 | 4 560 | 4 388 | 27 | 145 |
| 1999 | 4 808 | 4 528 | 13 | 267 |
| 2006 | 5 056 | 4 868 | 17 | 170 |
| 2011 | 5 252 | 5 004 | 13 | 235 |
| 2016 | 6 082 | 5 696 | 13 | 373 |
| 2022 | 6 493 | 5 957 | 29 | 507 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 170 à 6 493, soit +199 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 389 | 393 | 491 | 392 | 451 | 256 |
| Dont vacants > 2 ans | 91 | 191 | 156 | 164 | 181 | 196 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0,3 % |
| Classe B | 135 | 4,4 % |
| Classe C | 2 023 | 65,7 % |
| Classe D | 707 | 22,9 % |
| Classe E | 125 | 4,1 % |
| Classe F | 59 | 1,9 % |
| Classe G | 22 | 0,7 % |
Distribution DPE sur 3 081 diagnostics: la majorité se situe en classe C (66 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 166 | 5,4 % |
| Classe B | 224 | 7,3 % |
| Classe C | 1 913 | 62,1 % |
| Classe D | 622 | 20,2 % |
| Classe E | 96 | 3,1 % |
| Classe F | 46 | 1,5 % |
| Classe G | 14 | 0,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 62 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 164 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4 |
| Classe B | 21 | 114 |
| Classe C | 261 | 1 762 |
| Classe D | 126 | 581 |
| Classe E | 63 | 62 |
| Classe F | 35 | 24 |
| Classe G | 10 | 12 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 173 kWh/m²/an côté maisons, ? à 151 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 162 |
| T2 | 392 |
| T3 | 1 054 |
| T4 | 1 020 |
| T5+ | 417 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Woippy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 6 493 logements à Woippy, dont 91,7 % sont des résidences principales. Habitat dominé par le collectif (66,4 %), ne laissant que 33,6 % au pavillonnaire. Pour mémoire, Woippy est dans la tradition des villages lorrains, à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La location est majoritaire dans le parc résidentiel de Woippy (61,8 %). Part du parc social: 46,1 % des résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Woippy affiche 64,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 24,3 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (155 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (87,1 % des résidences principales).
Le parc de Woippy s'est étoffé de +6,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 23,5 % sans voiture et 26,8 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Woippy est dans la tradition des villages lorrains. Le cadre géographique à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.