Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 688 logements recensés.
À Semécourt, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 73,8 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saulny dispose de 688 logements, dont 651 résidences principales (94,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,8 % de maisons individuelles (597 unités). Saulny se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 299 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saulny (87,5 %).
Construction récente dynamique: 18,0 % des logements de Saulny ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 18,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 32,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Saulny: +13,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saulny est caractéristique des communes de Lorraine. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 299 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (651 résidences principales de Saulny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 688 logements dont 651 résidences principales, 9 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 688 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 578 | 608 | 688 |
| Rés. principales | 548 | 573 | 651 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 9 |
| Vacants | 16 | 24 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (33 %), 32 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 208 logements en 1968, 688 en 2022 (+231 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 43 | 31 | 41 | 34 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 276 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulny (prix au m², ventes DVF, tendance).