Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 204 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Houquetot (12 km) affiche 80,0 %
Le parc résidentiel de Notre-Dame-du-Bec s'établit à 204 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (204 unités). Le cadre local de Notre-Dame-du-Bec est au cœur du bocage normand, en plaine, à 78 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 36 km environ.
Notre-Dame-du-Bec compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,6 %), le locatif ne représentant que 9,2 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,6 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Notre-Dame-du-Bec cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 207 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,0 % des résidences principales).
Le parc de Notre-Dame-du-Bec a progressé de +7,4 % entre 2016 et 2022. 66,5 % des ménages de Notre-Dame-du-Bec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Notre-Dame-du-Bec est au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (en plaine, à 78 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 36 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 204 logements dont 185 résidences principales, 13 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 204 logements: 91 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 190 | 204 |
| Rés. principales | 159 | 172 | 185 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 13 |
| Vacants | 9 | 5 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 89,6 % de propriétaires, 9,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 105 logements, le total atteint 204 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 21 | 23 | 15 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-du-Bec (prix au m², ventes DVF, tendance).