Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 494 logements recensés.
À Saint-Sauveur-D'émalleville, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 88,5 %
Avec 494 logements dont 94,7 % de résidences principales, Rolleville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 87 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (37 km).
La structure d'occupation de Rolleville est caractéristique des communes de propriétaires (83,1 %). Le parc HLM pèse 9,6 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,5 % avant 1919 et 17,0 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (192 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rolleville a augmenté de +6,0 %. Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. La commune est dans la plaine, à une altitude de 87 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (37 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (468 résidences principales de Rolleville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 494 logements dont 468 résidences principales, 3 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 494 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 466 | 494 |
| Rés. principales | 401 | 437 | 468 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 3 |
| Vacants | 21 | 21 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 287 logements en 1968, 494 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 36 | 31 | 30 | 37 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 131 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (119).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 12 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rolleville (prix au m², ventes DVF, tendance).