Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 258 logements recensés.
En comparaison, Parc-D'anxtot (à 14 km) enregistre 85,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Martin-du-Bec de 258 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (97,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. Le cadre local de Saint-Martin-du-Bec est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 35 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Martin-du-Bec (91,2 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 13,5 % de logements d'avant 1919 et 13,9 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 39,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-du-Bec: 65,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martin-du-Bec est au cœur du bocage normand. Côté topographie, Saint-Martin-du-Bec se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 35 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 251 résidences principales de Saint-Martin-du-Bec et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 251 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 258 logements recensés, 97 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 245 | 258 |
| Rés. principales | 215 | 232 | 251 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 5 | 9 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,2 % de propriétaires face à 8,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 31 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 98 à 258 logements, soit +163 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-du-Bec (prix au m², ventes DVF, tendance).