01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 60 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,9 % |
| Logements vacants | 7 | 10,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 69 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 36,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,3 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 6 | 9,8 % |
| 4 pièces | 14 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 65,6 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 70 | 69 |
| Rés. principales | 65 | 64 | 60 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 2 | 5 | 7 |
Pour référence, Monampteuil (4 km) affiche 67,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 83,9 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,3 % |
| Fioul | 29 | 47,5 % |
| Électricité | 9 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 17 | 27,9 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 48 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 48 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 21 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 61,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 31 | 6 | 2 |
| 1975 | 43 | 37 | 5 | 1 |
| 1982 | 56 | 51 | 3 | 2 |
| 1990 | 61 | 59 | 2 | 0 |
| 1999 | 65 | 59 | 3 | 3 |
| 2006 | 63 | 60 | 1 | 2 |
| 2011 | 68 | 65 | 1 | 2 |
| 2016 | 70 | 64 | 1 | 5 |
| 2022 | 69 | 60 | 2 | 7 |
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 69 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (27 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 162 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 331 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 140 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nouvion-le-Vineux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Nouvion-le-Vineux rassemble 69 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (60 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 92,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Nouvion-le-Vineux est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (84 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Nouvion-le-Vineux (83,9 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 47,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc de Nouvion-le-Vineux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Nouvion-le-Vineux appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (84 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.