01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 217 résidences principales, 0 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 12 | 5,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 229 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 5,1 % |
| 1919-1945 | 33 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 61 | 28,5 % |
| 1971-1990 | 58 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 19 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 32 | 15,0 % |
La période 1946-1970 concentre 29 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 16 | 7,4 % |
| 4 pièces | 82 | 37,8 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 51,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 215 | 229 |
| Rés. principales | 199 | 209 | 217 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 7 | 6 | 12 |
La part de propriétaires atteint 74,2 % à Chevregny, commune de 197 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 65,4 % |
| Locataires (privé) | 37 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 34 | 15,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,4 % de propriétaires occupants, 32,7 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 123 | 56,7 % |
| Fioul | 6 | 2,8 % |
| Électricité | 48 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 38 | 17,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au gaz de ville, 22 % pour électricité, 18 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,2 % |
| 1 voiture | 95 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 53,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 121 | 1 | 7 |
| 1975 | 137 | 126 | 6 | 5 |
| 1982 | 152 | 142 | 4 | 6 |
| 1990 | 179 | 165 | 5 | 9 |
| 1999 | 188 | 185 | 0 | 3 |
| 2006 | 185 | 180 | 0 | 5 |
| 2011 | 206 | 199 | 0 | 7 |
| 2016 | 215 | 209 | 0 | 6 |
| 2022 | 229 | 217 | 0 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 129 logements, le total atteint 229 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 31,7 % |
| Classe D | 13 | 31,7 % |
| Classe E | 9 | 22,0 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,3 % |
| Classe B | 5 | 12,2 % |
| Classe C | 11 | 26,8 % |
| Classe D | 11 | 26,8 % |
| Classe E | 7 | 17,1 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 280 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 210 kWh/m²/an côté maisons, D à 216 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chivy-lès-Étouvelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 229 logements à Chivy-lès-Étouvelles, dont 94,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,4 % de maisons. À l'échelle locale, Chivy-lès-Étouvelles est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Chivy-lès-Étouvelles présente un profil majoritairement propriétaire — 65,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 15,7 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 15,0 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe C en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (56,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,5 % entre 2016 et 2022. 53,0 % des ménages de Chivy-lès-Étouvelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (217 résidences principales de Chivy-lès-Étouvelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.