01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 171 résidences principales, 6 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,1 % |
| Logements vacants | 14 | 7,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 191 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 25 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 28 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 39 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 25 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 10,1 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 10 | 5,8 % |
| 4 pièces | 32 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 73,1 % |
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 185 | 191 |
| Rés. principales | 166 | 166 | 171 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 6 |
| Vacants | 8 | 12 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Pargny-Filain (8 km) affiche 71,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 27 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 81,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 24 | 14,0 % |
| Fioul | 38 | 22,2 % |
| Électricité | 53 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 43 | 25,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 31 % au électricité, 31 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,7 % |
| 1 voiture | 50 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 66,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 82 | 11 | 9 |
| 1975 | 111 | 91 | 13 | 7 |
| 1982 | 127 | 111 | 12 | 4 |
| 1990 | 133 | 115 | 13 | 5 |
| 1999 | 149 | 130 | 10 | 9 |
| 2006 | 169 | 150 | 4 | 15 |
| 2011 | 182 | 166 | 8 | 8 |
| 2016 | 185 | 166 | 7 | 12 |
| 2022 | 191 | 171 | 6 | 14 |
Trajectoire de long terme: 102 logements en 1968, 191 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 8 | 27,6 % |
| Classe E | 8 | 27,6 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 10 | 34,5 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 344 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 140 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Presles-et-Thierny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 191 logements dont 89,5 % de résidences principales, Presles-et-Thierny présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. Presles-et-Thierny se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,9 % des résidences principales de Presles-et-Thierny sont occupées par leur propriétaire, contre 15,8 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,2 % du parc date d'avant 1919, 10,1 % d'après 2006. Le parc de Presles-et-Thierny consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (31,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Presles-et-Thierny a augmenté de +3,2 %. 66,1 % des ménages de Presles-et-Thierny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Presles-et-Thierny est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.