Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 172 logements recensés.
Keffenach, commune de taille similaire à 10 km, affiche 80,4 % de part de propriétaires
Le parc immobilier d'Oberdorf-Spachbach totalise 172 logements en 2022, dominé par la résidence principale (161 unités, 93,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). Oberdorf-Spachbach est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation d'Oberdorf-Spachbach est caractéristique des communes de propriétaires (83,9 %). 5,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc d'Oberdorf-Spachbach combine un noyau ancien (10,6 %) et une couronne plus récente (19,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le fioul est la première source de chauffage du parc (38,5 %).
Oberdorf-Spachbach conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 63,4 % des ménages d'Oberdorf-Spachbach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. La commune est perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 161 résidences principales d'Oberdorf-Spachbach et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 161 résidences principales, 0 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 172 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (76 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 169 | 172 |
| Rés. principales | 143 | 157 | 161 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 0 |
| Vacants | 4 | 7 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 172, soit +187 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 15 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 47 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 206 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 154 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (246 kWh/m²/an), les appartements ? (175) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0