Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 497 logements recensés.
Drachenbronn-Birlenbach, commune de taille similaire à 8 km, affiche 60,5 % de part de propriétaires
La commune compte 497 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Gœrsdorf est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 259 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Gœrsdorf compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,9 %), le locatif ne représentant que 12,6 %.
Le parc de Gœrsdorf combine un noyau ancien (17,2 %) et une couronne plus récente (11,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,4 %). 58,7 % des ménages de Gœrsdorf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gœrsdorf est un bourg alsacien traditionnel. Gœrsdorf est perchée à 259 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 497 logements dont 424 résidences principales, 20 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 497 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 492 | 499 | 497 |
| Rés. principales | 417 | 435 | 424 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 20 |
| Vacants | 58 | 48 | 53 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 11 % d'électricité et 42 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 284 à 497 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 55 | 47 | 57 | 68 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 34 | 34 | 27 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 81 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (40 %), 41 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (261 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gœrsdorf (prix au m², ventes DVF, tendance).