Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 333 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 68,8 % à Hunspach, commune de 628 hab. à 12 km
La commune compte 333 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,1 %). Gunstett est au pied des Vosges alsaciennes, à 179 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Gunstett compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,4 %), le locatif ne représentant que 16,8 %.
L'ancienneté du parc de Gunstett mêle deux époques — 13,8 % avant 1919, 12,1 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 18,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (39,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Gunstett: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Sur le plan physique, la commune est à 179 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 333 logements dont 290 résidences principales, 4 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 333 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 319 | 333 |
| Rés. principales | 284 | 281 | 290 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 4 |
| Vacants | 24 | 27 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (39 %), 24 % d'électricité et 39 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 169 logements en 1968, 333 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 23 | 20 | 23 | 28 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 341 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 133 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0