01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 243 résidences principales, 11 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,9 % |
| Logements vacants | 29 | 10,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 283.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 31 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 47 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 65 | 27,1 % |
| 2006-2019 | 32 | 13,3 % |
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 18 | 7,4 % |
| 3 pièces | 23 | 9,5 % |
| 4 pièces | 45 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 63,8 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 269 | 283 |
| Rés. principales | 238 | 241 | 243 |
| Rés. secondaires | 2 | 7 | 11 |
| Vacants | 13 | 21 | 29 |
Commune voisine de taille comparable, Lampertsloch (9 km) affiche 71,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 43 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 17,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 78 | 32,1 % |
| Électricité | 51 | 21,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 103 | 42,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,6 % |
| 1 voiture | 82 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 59,7 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 110 | 0 | 1 |
| 1975 | 126 | 120 | 3 | 3 |
| 1982 | 153 | 145 | 4 | 4 |
| 1990 | 173 | 165 | 4 | 4 |
| 1999 | 217 | 202 | 8 | 7 |
| 2006 | 246 | 229 | 3 | 14 |
| 2011 | 253 | 238 | 2 | 13 |
| 2016 | 269 | 241 | 7 | 21 |
| 2022 | 283 | 243 | 11 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 111 à 283 logements, soit +155 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 29 | 28 | 29 | 34 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 13 | 27,7 % |
| Classe D | 11 | 23,4 % |
| Classe E | 9 | 19,1 % |
| Classe F | 9 | 19,1 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 19,1 % |
| Classe B | 13 | 27,7 % |
| Classe C | 14 | 29,8 % |
| Classe D | 2 | 4,3 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 6 | 12,8 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 283 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 4 | 9 |
| Classe D | 4 | 7 |
| Classe E | 3 | 6 |
| Classe F | 4 | 5 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (253 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Steinseltz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Steinseltz comprend 283 logements, dont l'essentiel (85,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 81,6 % de maisons individuelles pour 18,4 % d'appartements. La commune est caractéristique des villages alsaciens, perchée à 201 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,2 % de propriétaires contre 17,7 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,2 % du parc date d'avant 1919, 13,3 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 42,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages alsaciens: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 201 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.