01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 285 résidences principales, 3 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 285 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,9 % |
| Logements vacants | 42 | 12,7 % |
Le graphique détaille la structure des 330 logements: 86 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 79 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 68 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 52 | 18,9 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 22 | 7,7 % |
| 4 pièces | 63 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 198 | 69,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 282 | 330 |
| Rés. principales | 238 | 247 | 285 |
| Rés. secondaires | 3 | 8 | 3 |
| Vacants | 21 | 27 | 42 |
75,7 % de part de propriétaires à Steinbrunn-Le-Bas, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 261 | 91,6 % |
| Locataires (privé) | 21 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 91,6 % appartiennent à leurs occupants, 7,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 93 | 32,6 % |
| Électricité | 87 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 91 | 31,9 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 285 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,6 % |
| 1 voiture | 76 | 26,7 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 68,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 27 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 124 | 0 | 7 |
| 1975 | 149 | 134 | 4 | 11 |
| 1982 | 183 | 162 | 3 | 18 |
| 1990 | 194 | 180 | 4 | 10 |
| 1999 | 230 | 204 | 4 | 22 |
| 2006 | 257 | 239 | 2 | 16 |
| 2011 | 262 | 238 | 3 | 21 |
| 2016 | 282 | 247 | 8 | 27 |
| 2022 | 330 | 285 | 3 | 42 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 131 logements à l'origine, 330 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 45 | 31 | 29 | 50 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,3 % |
| Classe B | 3 | 5,3 % |
| Classe C | 15 | 26,3 % |
| Classe D | 13 | 22,8 % |
| Classe E | 6 | 10,5 % |
| Classe F | 12 | 21,1 % |
| Classe G | 5 | 8,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 21,1 % |
| Classe B | 9 | 15,8 % |
| Classe C | 11 | 19,3 % |
| Classe D | 10 | 17,5 % |
| Classe E | 4 | 7,0 % |
| Classe F | 7 | 12,3 % |
| Classe G | 4 | 7,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (21 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 6 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Steinbrunn-le-Haut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,7 % des logements de Steinbrunn-le-Haut sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Steinbrunn-le-Haut est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 324 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Steinbrunn-le-Haut mêle deux époques — 10,9 % avant 1919, 18,9 % après 2006. Le parc de Steinbrunn-le-Haut consomme plus que la moyenne: C dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (32,6 %).
Hausse marquée du parc de Steinbrunn-le-Haut: +17,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 68,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Steinbrunn-le-Haut est dans la mosaïque villageoise alsacienne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 324 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (285 résidences principales de Steinbrunn-le-Haut) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.