Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 496 logements recensés.
77,4 % de part de propriétaires à Frœschwiller, commune de population comparable à 10 km
496 logements recensés à Dambach, répartis entre 350 résidences principales, 96 secondaires et 50 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,3 % de maisons. Dambach se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 304 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,6 % des résidences principales de Dambach sont occupées par leur propriétaire, contre 8,3 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Dambach mêle deux époques — 4,3 % avant 1919, 14,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 286 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,1 % des résidences principales.
Le parc de Dambach se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dambach est dans la plaine d'Alsace. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 304 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 496 logements dont 350 résidences principales, 96 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 496.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 466 | 482 | 496 |
| Rés. principales | 320 | 332 | 350 |
| Rés. secondaires | 96 | 98 | 96 |
| Vacants | 50 | 52 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,6 % de propriétaires, 8,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 253 logements en 1968, 496 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 45 | 40 | 47 | 39 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 27 | 22 | 22 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (24 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (21 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 111 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 336 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (280 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (299).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dambach (prix au m², ventes DVF, tendance).