01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 135 résidences principales, 18 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 10,9 % |
| Logements vacants | 12 | 7,3 % |
Le graphique détaille la structure des 165 logements: 82 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 38 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 30 | 23,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 15 | 11,1 % |
| 4 pièces | 43 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 54,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 160 | 165 |
| Rés. principales | 118 | 128 | 135 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 18 |
| Vacants | 15 | 15 | 12 |
En comparaison, Vaudricourt (à 5 km) enregistre 80,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 25,2 % |
| Électricité | 33 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 65 | 48,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 25 % pour fioul et 24 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,7 % |
| 1 voiture | 55 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 55,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 70 | 5 | 7 |
| 1975 | 87 | 71 | 10 | 6 |
| 1982 | 107 | 87 | 11 | 9 |
| 1990 | 106 | 95 | 7 | 4 |
| 1999 | 112 | 99 | 9 | 4 |
| 2006 | 123 | 105 | 10 | 8 |
| 2011 | 145 | 118 | 12 | 15 |
| 2016 | 160 | 128 | 17 | 15 |
| 2022 | 165 | 135 | 18 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 82 logements à l'origine, 165 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 16 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 10 | 38,5 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 12 | 46,2 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 330 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ochancourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 165 logements à Ochancourt, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (164 unités). Pour mémoire, Ochancourt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 68 m, à 12 km du littoral picard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,4 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Ochancourt combine un noyau ancien (18,5 %) et une couronne plus récente (23,1 % après 2006). DPE: classe D dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,1 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ochancourt: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ochancourt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 68 m, à 12 km du littoral picard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (135 résidences principales d'Ochancourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.