Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 399 logements recensés.
À Mons-Boubert, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 62,0 %
Au recensement INSEE 2022, Nibas totalise 399 logements dont 88,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Côté cadre local, Nibas est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 69 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral picard (11 km).
Selon les données INSEE, 86,3 % des résidences principales de Nibas sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,6 % avant 1919 et 15,9 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 296 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Nibas entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 49,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 69 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral picard (11 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 351 résidences principales de Nibas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 399 logements dont 351 résidences principales, 29 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 399 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 394 | 399 |
| Rés. principales | 336 | 349 | 351 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 29 |
| Vacants | 25 | 25 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 230 logements en 1968, 399 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 43 | 49 | 36 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 324 kWh/m²/an, contre 167 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nibas (prix au m², ventes DVF, tendance).