Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 259 logements au total.
À titre de comparaison : 62,8 % de part de propriétaires à Valines, à 3 km
Au recensement 2022, Franleu compte 259 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,9 %, secondaire 7,3 %, vacant 7,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,6 % de maisons. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral picard, à environ 13 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Franleu (78,3 %).
Le bâti de Franleu est notablement ancien: 31,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par fioul (33,6 % des résidences principales).
Le parc de Franleu se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Franleu. Le décor géographique — à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral picard, à environ 13 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 259 logements dont 220 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 259 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 254 | 259 |
| Rés. principales | 211 | 211 | 220 |
| Rés. secondaires | 9 | 19 | 19 |
| Vacants | 18 | 24 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,3 % de propriétaires, 20,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 34 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 34 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 142 logements en 1968, 259 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 33 | 27 | 28 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 352 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (300 kWh/m²/an), les appartements ? (213) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Franleu (prix au m², ventes DVF, tendance).